我国房地产市场在经历了20多年的牛市之后，土耳2021年下半年开始出现调整下行走势。

一名私营企业负责人对《华夏时报》记者表示，其成在自己经历过的同场竞争中，其成无论是地方政府还是普通投资人，都比较倾向于更信任国企背景公司，而实际上对方在实力方面不一定就比其他公司更突出。功首涉及假央企的数量和地域更为广泛。

通过这些措施的实施，代战冒牌国企问题应该会得到有效遏制。从注册登记机关所在地分布来看，土耳假冒国企几乎遍布全国各地。这些冒牌央国企可能追求各种目标，其成如获得政府合同、吸引投资、获得信誉，进而获取其他商业机会等。

在此基础上，功首国家有关部门先后公布三批挂靠和假冒央企的名单。第二，代战国家对冒牌国企的打击力度加大，重点打击和整顿违法经营行为，并对涉及假冒国企的人员进行严厉处罚。

然而，土耳国企尤其是央企体量巨大，影响力广泛深远。

今年4月，其成国资委公布了第三批假冒中央企业名单，295家假央企被曝光。反观2007年美国次贷危机爆发后，功首美联储在15个月的时间里将基准利率迅速从5.25%降至大幅降至零附近。

1991年日本房地产泡沫破灭后，代战经历了5年时间才把基准贴现率从6%降至0.5%。企业生命周期变短，土耳与全球供给不断增加有关，但需求却因为贫富差距的扩大而变得疲弱。

扩大终端需求不同于我们经常提及的扩内需，其成因为内需除了包括消费，其成还包括各种投资，而这些投资最终还会带来供给的扩大，从而使得供过于求的结构性问题长期得不到改善。自2021年下半年以来，功首住宅平均租金下行趋势不改，地产出租吸引力降低，而且挂牌量同时增长，地产销售供需两端承压。